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Gepflegte 2er-WG in S-Sonnenberg (Möhringen)
Anzeigennummer: 8392251
Kosten
Miete:
510€
Nebenkosten:
180€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2026
06.01.2024
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 58m²
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 120kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1965
sanierter Altbau
EG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten
Zimmer
Ideal für (Daimler-Möhringen /Mercedes-Benz) PRAKTIKANTEN!
In den Monaten Mai-Sept. fallen keine Heizkosten an.
Früherer Einzug auf Anfrage.
Modernes, helles, sehr gepflegtes möbl. Zimmer in gehobener 2er-WG
in Stgt.- Sonnenberg (EG), Wohnhaus mit 6 WE, an alleinstehenden und ruhigen NR/NRin zu vermieten.
Zentralheizung;
Neubaumäßig modernisiert. In sämtlichen Räumen der Wohnung wärmeisolierte Kunststofffenster.
Zimmer: 16 m²
2 Fenster: SO-Seite + NW-Seite, morgens und spätnachmittags bis Sonnenuntergang Sonne; neu und gediegen möbliert; 3-türiger Kleiderschrank, extra Wäscheschrank, modernes, breites Massivholz-Bett (1,20 × 2,0 m; neue Kaltschaum-Matratze und variabler Qualitätsgelenkrost), großer Schreibtisch (127 x 77 cm) mit Rollcontainer, 1 m breiter Hochschrank mit integriertem Laptop-Arbeitsbereich), Bücherregal; TV-/Video-Board; Internet-Anschluss (VDSL 50 000 kB/s, TV + Satelliten-Antennen-Anschluss, neues Parkett, moderner Teppich.
Internet (50 Mbit/s).
+ ca. 22 m² Gemeinschaftsräume:
(1) Moderne Einbauküche, 8,4 m² (E-Herd mit Backofen, Mikrowellengerät, Geschirrspülautomat, 2 Kühlschränke mit ***Tiefkühlfach (jeder der beiden WG-Mieter hat seinen persönlichen Kühlschrank). Essplatz für 2 Pers.; Stauraum in Hänge- und Stellschränken) sowie Zubehör (Grundausstattung an Küchengeräten, Geschirr, Besteck);
(2) neues Tageslicht-Bad mit Badewanne/Dusche und zusätzlicher programmierbarer Fußbodenheizung, Spiegelschrank/Badmöbel;
(3) neue separate Toilette mit Waschbecken,
(4) Flur mit Garderobe-Wand; Staubsauger; Bügelbrett, Bügeleisen;
(5) überdachter Südbalkon (5,94 m²) mit Sonnenschutz: Blick zum stillen, parkartigen Garten.
Neue MIELE-Waschmaschine (1600 U/min), elektr. Wäschetrockner und Trockenraum im UG;
Abstellmöglichkeit für Fahrrad in der Garage (unser "Fahrradstall").
Kehrwochenservice;
Problemlose Parkmöglichkeit vor dem Hause (Sackstraßen-Ende);
Verkehrsanbindung: 13 Fahr-Min. mit Stadtbahn U5,U6 oder U12 (3-Minutentakt) zum Schlossplatz (S-Zentrum), nahe zur UNI Vaih. und der HdM (=4 km, ebener Radweg) und zum Hightec-Gebiet S-Fasanenhof;
Absolut ruhige Lage in Sackstraße, im Grünen (100 m zum Wald), (Ortsende in Richtung Stgt.-Vaihingen).
Einkaufsmöglichkeit: Kaufland-Supermarkt (4400 m² Verkaufsfläche) in nur 800 m Entfernung (geöffnet bis 22 Uhr).
Wohnumfeld und Wohnlage: einwandfreie Hausbewohnerschaft, absolut problemlose Umgebung, da Sonnenberg zu den begehrtesten Spitzenlagen Stuttgarts gehört.
Frische, unverbrauchte Höhenluft, die sich besonders bei hochsommerlichen Schwületagen angenehm bemerkbar macht. Wenn der Stuttgarter Talkessel als nicht durchlüfteter Hitzekessel fast erstickt, kann die Höhenluft in S-Sonnenberg bei Extremsituationen um bis zu 5°C niedriger sein als in der Innenstadt.
Freizeitwert:. Waldnähe (150 m) mit Jogging-Möglichkeit; 800 m bis Hallenbad, idealer Ausgangspunkt für Radsportler und Inliner (Radweg).
Kaution;
Die Betriebskosten enthalten sämtliche umlegbaren Nebenkosten (auch Strom, Heizung, Internet und Kehrwochenservice). Ausgenommen hiervon sind die Rundfunkgebühren, die von der GEZ direkt von den Nutzern erhoben werden.
Freizeitorientierte finden im 3,6 km entfernten Sportverein TUS (18 Fahrminuten mit Stadtbahn) geeignete Sport- und Kontaktmöglichkeiten.
Die Küche ist voll eingerichtet (Möbel, Geschirr, Besteck etc.).. Das Einbringen von eigener Küchenausstattung ist daher nur beschränkt möglich.
Das andere Zimmer ist von einem jungen Studenten bewohnt, der Luft- und Raumfahrttechnik studiert.
Gesucht wird ruhige(r) Mitbewohner/in (NR) mit Augenmerk auf Sauberkeit und Ordnungsliebe.
Die WG ist ideal für junge Leute, die konzentriert auf ihren Bachelor oder Master hinarbeiten wollen.
Nur ausführliche Mails mit persönlicher Vorstellung sind erwünscht.
Ich, der Vermieter, wohne im gleichen Haus in einer anderen Wohnung.
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