Sanierte 2-Zimmer-Wohnung MÖBLIERT, auch Pauschalmiete möglich

English version below

**Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Heizkosten inklusive**

Pauschalmiete möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Wohnung bietet Komfort und Ruhe.

**Ausstattung:**

- Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Induktionsherd, große Kühlgefrierkombi, Wasserkocher, Besteck, Geschirr und Kochutensilien

- Schlafzimmer mit 160x200 Bett, Kleiderschrank (200x200), Schreibtisch und Stuhl können auch bereitgestellt werden.

- Wohnzimmer mit Esstisch und 4 Stühlen, großem Sofa mit Bettfunktion und Stauraum, Beistelltisch

- Badezimmer mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Flur mit Spiegel, Nische als Schrank und Schuhschrank

Brauchen Sie sonst was? Sprechen Sie uns gerne einfach an!

*** Pauschalmiete möglich *** Für 1.360€ wäre auch DSL-Internet und Strom inklusive!

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in der Allgäustr. 32, 70599 Stuttgart. Nur 8-13 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Supermarkt "Netto" für Ihre Einkäufe, die Bäckerei "Treiber" für frisches Brot und Gebäck sowie Cafés und Restaurants für gemütliche Stunden. Der idyllische Hohenheimer Garten ist auch nur 10 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.
Kindergarten, Schule und auch Uni Hohenheim befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bushaltestelle Scharnhäuser Brücke ist 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Plieningen ist mit dem Bus in 5 Minuten erreicht, zu Fuß in 25.

**Miete:**
Kaltmiete: 1.050€
Nebenkosten: 190€ (inklusive Tiefgaragenstellplatz, Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice, Hausreinigung, etc.).

Oder Pauschalmiete 1.360€ - inkl. Strom und Internet

Kündigungsfrist bei uns NUR 1 Monat. Anmietungen mit kürzerer Dauer werden gerne berücksichtigt.

Komfort, Bequemlichkeit und erstklassige Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!




******English Version*****

Apartment

**Furnished 2-Room Apartment with Balcony and Underground Parking – Heating Costs Included**

Flat-rate rent possible

Welcome to your new home! This newly renovated apartment offers comfort and tranquility.

**Features:**

- Fully equipped kitchen with oven, induction stove, large fridge-freezer combo, kettle, cutlery, dishes, and cooking utensils

- Bedroom with 160x200 bed, wardrobe (200x200), desk, and chair can also be provided

- Living room with dining table and 4 chairs, large sofa with bed function and storage space, side table

- Bathroom with mirrored cabinet and sink cabinet

- Hallway with mirror, niche as a wardrobe, and shoe cabinet

Need anything else? Feel free to contact us!

*** Flat-rate rent possible *** For 1,360€, cable internet and electricity would also be included!

**Location:**

The apartment is located at Allgäustr. 32, 70599 Stuttgart. Within 8-13 minutes walking distance, you can reach the "Netto" supermarket for your groceries, the "Treiber" bakery for fresh bread and pastries, as well as cafes and restaurants for cozy moments. The idyllic Hohenheim Garden is also just a 10-minute walk away, inviting you for strolls.
Kindergarten, school, and the University of Hohenheim are in the immediate vicinity.

The Scharnhäuser Brücke bus stop is a 2-minute walk away. The Plieningen U-Bahn station is reachable by bus in 5 minutes, or by foot in 25.

**Rent:**
Base rent: €1.050
Utilities: €190 (including underground parking, heating, hot water, janitor service, house cleaning, etc.)

Or flat-rate rent of €1,360 – including electricity and internet

Cancellation notice with us is ONLY 1 month. Shorter rental periods are gladly considered.

Comfort, convenience, and a prime location – schedule a viewing today!

**Location:**

The property is located in a lively area in Stuttgart Plieningen. Several bus lines are within walking distance. In the immediate vicinity, you will find several restaurants, bakeries, doctors, two supermarkets, and a café. There are also a few green and park areas, a bar, a bookstore, a gym, and a dry cleaner.